亚游九游会:重庆存量独户商品房实行征收

重庆个人住房房产税的征收对象为个人所有的单户商品房、个人新购的高端房以及在重庆无户籍、无业务、无工作的个人新购的第一套及以上普通住房。未纳入征税范围的个别高端房和多套普通房，将适时纳入征税范围。上海市房地产税是针对本市新购置的、属于该居民家庭第二套及以上住房(包括新购置的二手房和新建的商品房)和非本市居民家庭征收的。在城里新买的房子。两地的房地产税收计划反映了外国房地产投机者的警惕。在存量房方面，上海不征收存量房，重庆存量独户商品房实行征收。

免税区(起点)，上海按“人均面积”计算，人均60平方米(含)为起点。重庆是基于“户型面积”，一个家庭只能扣除免税面积为一套应税住房。有每户100平方米和180平方米两个门槛。上海适用税率分为0.4%、0.6%两个层次;重庆分为0.5%、1%和1.2%三个水平。由此可见，重庆的税率要高于上海。

总体而言，重庆模式以高端豪华住宅为主，更符合重庆“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的房地产调控理念，有效限制了高端住宅的交易。上海模式以多套房为主要征收对象，对房地产投机有一定的抑制作用。